Vlaams-Brabant
Gevelrenovatie in Kraainem
Kraainem is een gemeente in de provincie Vlaams-Brabant met 13.690 inwoners. Hieronder leest u wat het lokale gebouwenbestand en de blootstelling van de gevels betekenen voor uw renovatieproject.
Vraag uw gratis offerte aan
Vergelijk tot 3 offertes van erkende gevelaannemers. Gratis en vrijblijvend.
Uw gegevens worden verzameld door gevelrenovatie-specialist.be om u in contact te brengen met vakmensen. U beschikt over een recht op inzage, verbetering, wissing en bezwaar. U kunt zich ook kosteloos verzetten tegen telefonische prospectie via de officiële Belgische lijst "Bel me niet meer". Meer info in de juridische informatie.
Gevels en woningtypes in Kraainem
Het gebouwenbestand bepaalt welke geveltechnieken in Kraainem haalbaar zijn. Panden van voor 1971 zijn opgetrokken zonder enige isolatie-eis en hebben vaak een massieve muur of een niet-gevulde spouw.
Bebouwingsvorm van de huizen in Kraainem
Bouwperiode van het gebouwenbestand
Blootstelling en klimaat in Kraainem
De gevel die de slagregen opvangt verweert het snelst. In Kraainem komt de combinatie van regen en wind overwegend uit het ZW: die gevelzijde vraagt als eerste een reiniging, een herstelling van het voegwerk of een impregnatie.
Met 1.685 graaddagen per jaar wegen de warmteverliezen door de gevel bovendien zwaar door in de energiefactuur, wat gevelisolatie in Kraainem rendabel maakt.
Erfgoed en vergunning in Kraainem
In Kraainem staan 58 gebouwen op de vastgestelde inventaris van het bouwkundig erfgoed. Staat uw woning op die lijst, dan zijn gevelwerken die het uitzicht wijzigen - isolatie langs buiten, een nieuwe bekleding, een andere kleur - vergunningsplichtig.
Controleer uw adres op de inventaris voor u een aannemer bestelt, en informeer bij de dienst omgeving van de gemeente. Werken zonder de vereiste vergunning kunnen tot een herstelvordering leiden.
In Kraainem bepaalt het bouwjaar van uw woning welke geveltechniek haalbaar is. Van de 4.759 gebouwen dateert 65% van voor 1971, ruim voor de eerste isolatie-eisen in de bouwreglementering. De verhouding gesloten (28%), halfopen (38%) en open bebouwing (33%) bepaalt rechtstreeks hoeveel geveloppervlakte er te behandelen valt. Voor 13.690 inwoners telt Kraainem 4.300 huizen, wat de schaal van de lokale renovatiemarkt bepaalt. De slagregenindex bedraagt 6.44, met een dominante richting uit het ZW. Dat verklaart waarom vergroening en uitgespoelde voegen hier vaak het eerst opduiken aan diezelfde zijde. Vraag altijd een proefvlak voor een reiniging of een impregnatie: de reactie van de steen verschilt per bouwperiode. Is uw woning ouder dan tien jaar, dan geldt het btw-tarief van 6% in plaats van 21%: op een werf van 20 000 euro scheelt dat 3 000 euro, meer dan de meeste premies opleveren. Houd rekening met het seizoen: de meeste geveltechnieken vragen droog en vorstvrij weer, wat het werkvenster tot ongeveer maart-oktober beperkt. Vergelijk in elk geval meerdere offertes: de prijsverschillen tussen aannemers lopen op dit type werk sterk uiteen.
Met 2 scholen en de bijhorende publieke gebouwen telt Kraainem ook een aanzienlijk niet-residentieel gevelbestand, waarvoor aannemers met ervaring in grotere werven gevraagd zijn.
Onze diensten in Kraainem
Bereken de prijs van uw gevelrenovatie in Kraainem
1. Type bebouwing
2. Geveloppervlakte
3. Welke werken?
Uw raming
Indicatieve raming op basis van marktvorken, excl. btw en excl. stelling. Alleen een plaatsbezoek geeft een exacte prijs.
Geveldiagnose - Kraainem
Wat stelt u vast aan uw gevel?
Waarschijnlijke oorzaak.
Aanbevolen aanpak.
Indicatieve diagnose op basis van het zichtbare symptoom. Alleen een plaatsbezoek geeft uitsluitsel.
Kaart - Kraainem en omgeving
Gevelbedrijven in Kraainem
Ondernemingen met een activiteit in de bouwsector die in Kraainem gevestigd zijn. Deze lijst is louter informatief en houdt geen aanbeveling in.
| Onderneming | Activiteit | Ondernemingsnummer |
|---|---|---|
| A-Z CONSTRUCTIONS | Waterdichtingswerken van muren | 0682.471.610 |
| A.A. CONSTRUCT | Installatie van isolatie | 0511.960.357 |
| A9 Intérieur | Stukadoorswerk | 0750.714.573 |
| ANSOREN | Metselwerk | 1013.314.359 |
| Adrian Bursuc | Schilderen van gebouwen | 1025.053.636 |
| Bourgeois, Jean | Overige gespecialiseerde bouwactiviteiten in de constructie van gebouwen | 0571.887.749 |
| ABC Home Project | Overige gespecialiseerde bouwactiviteiten | 0860.359.811 |
| ASHIM CONSTRUCT | Dakwerkzaamheden | 1036.509.534 |
| A V S ELECTRONIQUE | Algemene bouw van residentiele gebouwen | 0758.060.344 |
| AAV RENOVATION | Waterdichtingswerken van muren | 1003.155.786 |
| A.M.S. CONSTRUCT | Installatie van isolatie | 0538.489.263 |
| ABP PROJECTS | Stukadoorswerk | 0704.581.274 |
| AR SOLUTIONS | Metselwerk | 0698.924.194 |
| Alkim Global Solutions | Schilderen van gebouwen | 1023.294.372 |
| Buisseret, Bernard | Overige gespecialiseerde bouwactiviteiten in de constructie van gebouwen | 0868.947.180 |
Nabijgelegen gemeenten
Uw gevel laten renoveren?
Vergelijk gratis tot 3 offertes van erkende gevelaannemers in Kraainem.
Gratis offerteVergelijk tot 3 offertes van gevelaannemers uit uw gemeente
Gratis en vrijblijvend. U beslist zelf of u met een van hen verdergaat.