Gidsen
Checklist: de juiste gevelaannemer kiezen
Twaalf punten om te controleren voor u een gevelaannemer kiest, en de vragen die het verschil maken.
Voor u offertes vraagt
- Stel eerst de diagnose: welk probleem lost u op? Esthetiek, vocht, energie of een combinatie?
- Ga na of uw pand vergunningsplichtig is of erfgoedwaarde heeft
- Meet de geveloppervlakte ruwweg zelf, zodat u de opgegeven hoeveelheden kunt controleren
- Bepaal of u meerdere werken wilt combineren - dat scheelt een tweede stelling
De offerte lezen
Een bruikbare offerte is opgesplitst. Vraag om deze posten afzonderlijk:
| Post | Waarop letten |
|---|---|
| Voorbereiding | reiniging, wegkappen, herstel voegen, primer |
| Stelling | forfait of per m², plaatsing en afbraak inbegrepen |
| Materiaal | merk, type, dikte, lambda- en Rd-waarde |
| Plaatsing | aantal m², verankeringsplan |
| Afwerking | type pleister of bekleding, kleur, korrel |
| Detaillering | aansluitingen ramen, dakrand, dorpels |
| Afvoer | container en verwerking puin |
| Btw | 6% of 21%, expliciet vermeld |
De twaalf controlepunten
- Ondernemingsnummer en inschrijving in de KBO
- Verzekering burgerlijke aansprakelijkheid, geldig op de werfdatum
- Dekking van de tienjarige aansprakelijkheid
- Referenties van vergelijkbare panden in de buurt
- Certificatie voor het gekozen systeem, zeker bij ETICS en spouwisolatie
- Vermelding van Rd-waarde en materiaal, nodig voor de premie
- Duidelijke uitvoeringstermijn met begin- en einddatum
- Betalingsschema zonder buitensporig voorschot
- Wie de vergunningsaanvraag doet
- Wat er gebeurt bij onvoorziene schade aan het metselwerk
- Nazorg en garantievoorwaarden, op papier
- Een geschreven en ondertekende offerte, geen mondelinge afspraak
Het voorschot. Een voorschot van 15 tot 30% is gebruikelijk. Wie de helft of meer vooraf vraagt, financiert zijn werkkapitaal met uw geld. Spreid de betalingen op de voortgang van de werf.
De vraag die veel zegt. Vraag hoe de aannemer de aansluiting tussen de isolatie en het buitenschrijnwerk oplost. Wie daar meteen concreet op antwoordt - profiel, type, afdichting - kent zijn vak. Wie het wegwuift, levert u binnen vijf jaar een lek op precies die plaats.
Veelgestelde vragen
- Hoeveel offertes moet ik vragen?
- Drie is een goed evenwicht. Minder geeft geen zicht op de marktprijs, meer kost vooral tijd en maakt de vergelijking onoverzichtelijk.
- Mag ik een voorschot weigeren?
- Een voorschot van 15 tot 30% is normaal en redelijk. Een eis van 50% of meer voor de start is een waarschuwingssignaal.
- Wat is de tienjarige aansprakelijkheid?
- De wettelijke aansprakelijkheid van de aannemer voor ernstige gebreken die de stabiliteit of de waterdichtheid aantasten, gedurende tien jaar na de oplevering.
- Hoe controleer ik de referenties?
- Vraag adressen van uitgevoerde werven in de buurt en ga er langs. Een gevel van vijf jaar oud vertelt meer over de kwaliteit van het werk dan om het even welke brochure.
Gevelaannemers per gemeente
Vraag uw gratis offerte aan
Vergelijk tot 3 offertes van erkende gevelaannemers. Gratis en vrijblijvend.
Uw gegevens worden verzameld door gevelrenovatie-specialist.be om u in contact te brengen met vakmensen. U beschikt over een recht op inzage, verbetering, wissing en bezwaar. U kunt zich ook kosteloos verzetten tegen telefonische prospectie via de officiële Belgische lijst "Bel me niet meer". Meer info in de juridische informatie.
Vergelijk tot 3 offertes van gevelaannemers uit uw gemeente
Gratis en vrijblijvend. U beslist zelf of u met een van hen verdergaat.