Gevelrenovatie prijs 2026: volledig overzicht

Wat kost een gevelrenovatie in 2026? Een overzicht per techniek, met de posten die het verschil maken tussen twee offertes.

Prijzen per techniek

De onderstaande vorken zijn richtprijzen excl. btw, inclusief materiaal en plaatsing maar zonder stelling. Ze gelden voor een courante gevel in goede staat; herstelwerk aan het metselwerk komt er bovenop.

Wat de prijs echt bepaalt

Het aantal gevels

Dat is de grootste kostenfactor, en hij staat zelden expliciet in een offerte. Een rijwoning in gesloten bebouwing heeft een voor- en een achtergevel. Een vrijstaande woning heeft er vier. Bij eenzelfde bewoonbare oppervlakte loopt de te behandelen geveloppervlakte daardoor makkelijk op van 60 naar 180 m².

De stelling

Reken op 6 tot 12 €/m² gevel, of een forfait van 800 tot 2 500 € voor een gemiddelde woning. Wie meerdere werken plant - isolatie, nieuwe ramen, dakwerk - laat ze best samenvallen: de stelling wordt dan een keer betaald.

De voorbereiding

Op oudere gevels is dit vaak een kwart tot een derde van de eindfactuur: reinigen, ontmossen, loszittende delen wegkappen, voegen herstellen, een primer aanbrengen. Een offerte die deze posten niet vermeldt, is geen goedkope offerte maar een onvolledige.

Btw en premies

Voor een woning ouder dan tien jaar geldt het verlaagde btw-tarief van 6% op materiaal en plaatsing samen, op voorwaarde dat de aannemer rechtstreeks aan u factureert. Dat alleen al scheelt 15% op het totaal tegenover 21%.

Daarnaast bestaan er gewestelijke premies voor de isolerende technieken. Ze zijn gekoppeld aan een minimale Rd-waarde en aan een erkende uitvoering. Lees de gids over de premies in uw gewest voor de bedragen en de voorwaarden.