Gidsen
6% btw bij renovatie: voorwaarden
Het verlaagde btw-tarief van 6% scheelt 15% op uw factuur. Voorwaarden, valkuilen en wat er precies onder valt.
De voorwaarden
Drie voorwaarden moeten samen vervuld zijn:
- De woning is ouder dan tien jaar op het ogenblik van de eerste factuur
- De woning wordt hoofdzakelijk als privewoning gebruikt
- De werken worden rechtstreeks aan de eindgebruiker gefactureerd door een geregistreerd aannemer
Materiaal en plaatsing samen. Het verlaagde tarief geldt alleen wanneer de aannemer materiaal en plaatsing samen levert en factureert. Koopt u zelf de isolatie en laat u enkel plaatsen, dan betaalt u 21% op het materiaal. Dat verschil weegt zwaar bij gevelisolatie, waar het materiaal een groot deel van de kost uitmaakt.
Wat valt eronder?
Vrijwel alle gevelwerken op een woning ouder dan tien jaar: reiniging, voegwerk, isolatie, bezetting, bekleding, schilderwerk, impregnatie, inclusief de stelling die voor die werken nodig is.
Wat valt er niet onder
- Werken aan een woning jonger dan tien jaar
- Tuinaanleg, terrassen en afsluitingen die geen deel uitmaken van de woning
- Materiaal dat u zelf aankoopt
- Werken aan een pand dat hoofdzakelijk beroepsmatig wordt gebruikt
De attestregeling
Vroeger moest u een attest ondertekenen. Sinds 2022 volstaat een vermelding op de factuur zelf, waarin de aannemer verklaart dat aan de voorwaarden is voldaan en waarin u de gelegenheid krijgt te betwisten. Bewaar die factuur: bij een controle draagt in eerste instantie de aannemer de aansprakelijkheid, maar een onjuiste verklaring van uw kant verschuift die naar u.
Reken het verschil uit. Op een gevelrenovatie van 20 000 € exclusief btw bedraagt het verschil tussen 6% en 21% precies 3 000 €. Dat is meer dan de meeste premies opleveren - controleer dus in de eerste plaats of uw offerte het juiste tarief hanteert.
Veelgestelde vragen
- Vanaf wanneer is mijn woning tien jaar oud?
- Vanaf de eerste ingebruikname of eerste bewoning, niet vanaf de aankoop door u. De datum van de eerste factuur van de werken is het referentiepunt.
- Geldt 6% als ik zelf het materiaal koop?
- Nee. Het verlaagde tarief vereist dat de aannemer materiaal en plaatsing samen levert en factureert. Zelf aangekocht materiaal blijft aan 21%.
- Geldt het tarief ook voor de stelling?
- Ja, als de stelling nodig is voor de uitvoering van de werken en door dezelfde aannemer wordt gefactureerd.
- Moet ik nog een attest ondertekenen?
- Sinds 2022 niet meer. Een vermelding op de factuur volstaat. Bewaar die factuur wel zorgvuldig.
Gevelaannemers per gemeente
Vraag uw gratis offerte aan
Vergelijk tot 3 offertes van erkende gevelaannemers. Gratis en vrijblijvend.
Uw gegevens worden verzameld door gevelrenovatie-specialist.be om u in contact te brengen met vakmensen. U beschikt over een recht op inzage, verbetering, wissing en bezwaar. U kunt zich ook kosteloos verzetten tegen telefonische prospectie via de officiële Belgische lijst "Bel me niet meer". Meer info in de juridische informatie.
Vergelijk tot 3 offertes van gevelaannemers uit uw gemeente
Gratis en vrijblijvend. U beslist zelf of u met een van hen verdergaat.